| 索引号： | 3070211020000013000000/2023022700000059 | 发布机构： | 开云足彩app下载官网发展和改革局 |
| 生效日期： | 2023-02-02 | 废止日期： | |
| 文 号： | 所属主题： | 行政事业性收费和政府性收费目录清单 |
关于规范全县普通住宅物业服务收费有关事宜的通知
各物业服务企业：
为进一步规范全县物业服务收费行为，保障业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《甘肃省定价目录》、《甘肃省物业服务收费管理实施办法》、《庆阳市物业管理条例》、庆阳市发展和改革委员会《关于规范全市普通住宅物业服务收费有关事宜的通知》等法律法规和相关文件规定，结合我县城镇居民收入状况和消费水平，现将有关事宜通知如下：
一、普通住宅物业（包括商住一体）的物业服务收费实行政府指导价，普通住宅以外（公寓、写字楼、别墅、度假村、商业综合体）物业服务收费实行市场调节价，由业主与物业企业在服务合同中约定，物业企业不得强行服务、强行收费。
二、普通住宅物业服务实行星级管理，收费标准按照考核测评的星级执行，星级考核测评由住房和城乡建设部门依据《庆阳市普通住宅物业服务星级标准》（庆建发〔2020〕511号）文件规定，组织物管、价格、街道办事处、社区、业主委员会等进行考核测评，未考核测评星级的物业服务企业按最低星级执行，具体收费标准见附件。
三、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。已交付给物业买受人或已符合交房条件,建设单位或物业服务企业已书面通知物业买受人,物业买受人没有正当理由拒绝办理房屋交付手续的,物业服务费自物业交付或书面通知之日起次月计收。业主或者物业使用人未入住的或入住后不使用期连续超过6个月的房屋,业主或者物业使用人应书面提出申请,经物业服务企业登记确认后,从第7个月开始,其物业服务费按收费标准的70%交纳。
四、物业服务费按照产权面积计收。已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证的,以购房合同标明的建筑面积为准。物业服务收费按月收取,经业主同意,也可按季收取。
五、物业服务收费实行明码标价。物业服务企业必须在物业管理区域内显著位置公示收费项目、标准、依据和收费范围以及投诉电话等，接受社会和群众监督，物业服务企业必须对其公示内容报发改部门审核。
通知中未尽事宜，或在执行过程中发生矛盾纠纷的，按《庆阳市物业管理条例》相关规定执行。
附件：开云足彩app下载官网普通住宅物业服务收费基准价格（暂行）
开云足彩app下载官网发展和改革局
2022年10月8日
附件：
开云足彩app下载官网普通住宅物业服务收费基准价格（暂行）
项 目 |
物业服务星级对应收费标准 （单位：元/平方米•月） | |||||||||||||||||
四星级 | 三星级 | 二星级 | 一星级 | |||||||||||||||
高层住宅 （带电梯住宅） | 1.40 | 1.20 | 1.00 | 0.80 | ||||||||||||||
多层住宅 | 0.50 | 0.40 | 0.30 | 0.20 | ||||||||||||||
浮动幅度 | 10% | 10% | 10% | 10% | ||||||||||||||
二次供电转供费 | 管辖用户在1000户及以下的每千瓦时收取0.04元；1001户至3000户的每千瓦时收取0.03元；3001户及以上的每千瓦时收取0.02元； | |||||||||||||||||
装 修 期 间 各 项 收 费 | 装修期间垃圾清运费 （整个装修期间一次 性收取） | 3.00元/㎡ | 附注： 装修垃圾清运费服务内容为：设置装修垃圾倾倒点、装修垃圾清运。 | |||||||||||||||
装修押金 | 高层住宅2000.00元/户 多层住宅1000.00元/户 | |||||||||||||||||
说明：1、以上收费项目为最终收费项目，严禁在此项目之外收取任何费用。 2、同一住宅区内有高层住宅及多层住宅的，按其公共设施设备等硬件及服务水平， 分别确定相应等级收费标准。 3、同一住宅区域内的商业用房分别在同一小区相应等级住宅收费标准的基础上， 多层加收100%，高层加收25%。 4、未实行物业公司管理的住宅小区，物业服务收费参照一星级标准执行。 | ||||||||||||||||||
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